Зачем нужна оценка активов?

Любой студент, изучающий бухгалтерский учет, хотел бы знать причины, по которым оценка активов является важной частью работы любого бухгалтера. Необходимость оценки активов является темой обсуждения в этой статье.

Для всех нас, кто преследует свои мечты, создание ‘ценности’ является одной из важнейших целей. Концепция ‘денег’ основана на идее оценки стоимости активов и продуктов. Следовательно, ‘Оценка’ является одним из наиболее важных и ключевых понятий в бухгалтерском учете. Это требует, чтобы каждый студент-экономист хорошо понимал, как проводится оценка активов и почему это необходимо.

Об оценке активов

В финансовой терминологии актив — это любая материальная или нематериальная сущность, имеющая денежную стоимость или потенциальную возможность создания денежной стоимости в будущем. Чистый капитал любого физического лица или предприятия — это общая сумма оценки каждого принадлежащего актива за вычетом обязательств. Каждому активу нужна система оценки, адаптированная к его характеру, способу превращения в ликвидные активы и переменным, влияющим на его стоимость. Поэтому существуют различные методы оценки активов, начиная от моделей абсолютной стоимости (основанных на ожидаемом будущем денежном потоке, генерируемом активом), относительных моделей (основанных на ценообразовании аналогичных активов) и моделей ценообразования опционов (используемых для оценки рыночных ценных бумаг).

Существует множество других моделей, каждая из которых создана для обеспечения наилучшей возможной оценки рассматриваемого актива. Активом может быть весь бизнес, недвижимость, акции, товарные знаки, авторские права, денежные средства и их эквиваленты, товарно-материальные запасы, ценные бумаги, антиквариат, дебиторская задолженность и многие другие подобные объекты, генерирующие денежные потоки. После этого краткого обзора давайте посмотрим, чем полезна оценка активов.

Почему необходима оценка активов?

Почему бухгалтерам приходится перебирать тонны цифр, чтобы вычислить стоимость активов? Вот причины, по которым необходимы все эти усилия.

Чтобы обеспечить правильную цену

Когда компания или любое физическое лицо рассматривает возможность инвестирования в конкретный актив, его оценка необходима для обеспечения выплаты правильной цены. Это самая фундаментальная причина, по которой оценка активов является важным видом деятельности в бухгалтерском учете.

Для налогообложения

Налогообложение является одной из основных причин, по которой оценка активов становится важным мероприятием. Необходимо платить налог на имущество и подоходный налог, который требует оценки недвижимости, а также других активов. Это делает возможным точный расчет налоговых сборов.

Для анализа инвестиционного потенциала

Если вы инвестируете в схему недвижимости, бизнес или любое другое юридическое лицо с целью создания активов, крайне важно провести оценку юридического лица. Это поможет вам оценить будущий потенциал получения прибыли от актива.

Для финансовых отчетов и аудитов

Для компаний, котирующихся на бирже, или предприятий, относящихся к регулируемым секторам, обязательным является предоставление ими финансовых отчетов и проведение финансового аудита. Такая отчетность и ожидаемая прозрачность от бизнеса требуют проведения оценки активов. Затем инвесторы могут определить стоимость компании, исходя из оценки ее активов.