Покупка дома — сложный, утомительный процесс. Поскольку есть о чем беспокоиться, покупатели жилья в первый раз часто совершают несколько ошибок. Прежде чем что-либо предпринимать, найдите время, чтобы узнать о сопутствующих факторах. Если вы хотите получить отличный опыт, следуйте этим полезным шагам.
Подготовка: возможность позволить себе дом
Покупка дома может быть намного проще, когда вы готовы. Неспособность подготовиться — одна из распространенных ошибок, совершаемых покупателями жилья. Определение бюджета, подача заявки на ипотеку и наличие денег для первоначального взноса — вот три шага, которые позволят вам быть готовыми.
- Бюджет
Дома на рынке в настоящее время продаются по более высоким ценам. Из-за стремительного роста цен найти доступные варианты непросто. Крайне важно иметь бюджет, который подходит именно вам. Если вы совершаете покупку с партнером, обсудите бюджет, который устроит вас обоих. Когда вы точно знаете, какую ценовую категорию жилья вы можете себе позволить, поиск дома становится гораздо проще.
- Ипотека
Не каждый может подать заявку на ипотеку. Без ипотеки вы не сможете приобрести дом. Перед покупкой получите предварительное одобрение на ипотеку. Продавцы не только с большей вероятностью разрешат вам покупку, но и предварительное одобрение подтверждает, что вы можете это сделать. До тех пор, пока у вас и тех, кто также может быть вовлечен, положительный кредитный рейтинг, получение одобрения должно быть простым.
- Первоначальный взнос
Еще один шаг, о котором многие забывают, — подготовить деньги для первоначального взноса. Даже если вы получили одобрение на ипотеку, вам необходимо внести первоначальный взнос, прежде чем стать владельцем дома. Первоначальные платежи обычно составляют около 6% от суммы вашего кредита. Помня о своем бюджете, рассчитайте, каким будет для вас первоначальный взнос. Вам следовало бы заранее накопить на дополнительные расходы, но если нет, то самое время начать. Наряду с первоначальным взносом существуют и другие расходы на закрытие сделки, такие как налоги. Если вы хотите быть полностью готовым, сэкономьте более чем достаточно на первоначальный взнос.
Если вы в состоянии выполнить эти три шага, то вы можете позволить себе купить дом. Не оставайтесь в неведении о своем денежном положении, потому что это может привести к нежелательным новостям или смущению перед продавцами. Когда покупатели определятся со своей денежной ситуацией, они могут начать присматриваться к домам.
Покупка жилья: выбор подходящего дома
Поиск подходящего дома — это долгий путь. Вы должны точно знать, чего вы хотите. Соглашаться на дом, который вам не особенно нравится, опасно, потому что это приведет к огромным сожалениям. Найдите время, чтобы найти свой идеальный дом.
- Задавайте вопросы
Риэлторы призваны информировать вас обо всем, что связано с домом, который они вам показывают. Если у вас есть вопросы, задавайте их! Помните, что именно вы хотите приобрести дом. Узнайте, какие дома входят в стоимость, чтобы вы могли быстро решить, являются ли они потенциальными вариантами. В целом, вопросы экономят ваше время, потому что вы сразу узнаете, подходит ли вам конкретный дом.
- Узнайте желаемые характеристики
Если в просмотренных вами домах отсутствуют желаемые характеристики, то это знак продолжать поиск. Знание желаемых характеристик поможет вам избежать выбора дома, который вы на самом деле не любите. Если вы хотите дом с огромным задним двором, то не покупайте дом с маленьким задним двором. Реализовать каждую желаемую функцию сложно, но вы должны составить список того, чего вы больше всего хотите в доме.
- Не забывая о бюджете
Не тратьте свое время на поиск домов, которые намного превышают ваш бюджет. Найдите интересующие вас дома в рамках вашего бюджета, чтобы упростить покупку жилья. Покупатели, которые забывают о своем бюджете, часто бывают разочарованы, если не могут позволить себе дома, которые они рассматривали.